不動産を売却したときにかかる税金について
土地や建物など不動産を売却した時の譲渡所得には税金がかかります。これは分離課税といい、給与所得などのほかの所得とは区別して計算することになります。また売却した土地や建物所有期間によって税率が異なります。売却した年の1月1日の時点で所有期間が5年以下の場合は短期譲渡所得とみなします。逆に所有期間が5年を超えている場合は長期譲渡所得とみなします。税額の計算は課税譲渡所得に税率を掛けて行います。この税率が所有年数によって異なります。長期譲渡所得よりも短期譲渡所得の方が所得税も住民税も税率が高く設けられています。またマイホームをを売った時には税率を軽減する特例があります。売却した年の1月1日時点で所有期間が10年を超えている場合には税率を軽減して計算することができます。
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